654 Place BELLEVUE · Valcourt
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974038211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
42055974038211300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 34 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 383 443 $ Poids 73 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 172 905 $ Poids 65 % |
| 3 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 343 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 509 $ Poids 52 % |
| 5 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 957 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +12 685 $ | 346 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 922 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 337 $ Poids 43 % |
| 8 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 404 280 $ Poids 41 % |
| 9 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 352 770 $ Poids 40 % |
| 10 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 759 $ Poids 38 % |
| 11 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 366 571 $ Poids 37 % |