614 Rue DESRANLEAU · Valcourt
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 160,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974072159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
42055974072159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 75 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 793 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 944 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 979 $ Poids 52 % |
| 3 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 691 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 441 364 $ Poids 52 % |
| 4 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 859 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 461 720 $ Poids 46 % |
| 6 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 166 $ Poids 46 % |
| 7 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 859 m · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 806 $ Poids 43 % |
| 8 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 585 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 582 680 $ Poids 33 % |
| 9 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 627 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 713 $ Poids 27 % |
| 10 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 856 m · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 747 305 $ Poids 23 % |
| 11 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 505 174 $ Poids 19 % |