660 Boulevard ERABLES · Valcourt
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 166,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 191,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974082081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
42055974082081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 73 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 787 m · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 472 $ Poids 70 % |
| 2 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 816 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 464 304 $ Poids 55 % |
| 3 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 849 $ Poids 54 % |
| 4 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 797 m · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 791 $ Poids 49 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 909 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 767 $ Poids 49 % |
| 6 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 700 m · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 444 765 $ Poids 47 % |
| 7 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 332 071 $ Poids 42 % |
| 8 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 595 m · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 375 $ Poids 32 % |
| 9 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 605 $ Poids 27 % |
| 10 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 462 544 $ Poids 26 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 494 m · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 831 $ Poids 22 % |
| 12 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 822 m · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 760 052 $ Poids 21 % |