665 Boulevard ERABLES · Valcourt
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 155,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974082368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
42055974082368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 60 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 185 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 179 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 257 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +4 757 $ | 353 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 774 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 392 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 084 $ Poids 68 % |
| 8 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 471 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 351 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 943 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 426 753 $ Poids 63 % |
| 11 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 895 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 688 $ Poids 61 % |