678 Boulevard ERABLES · Valcourt
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 123,5 m² · constr. 1969 · terrain 883,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974082842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
42055974082842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 65 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 536 m · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 883 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 116 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 700 m · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 404 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 385 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 333 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 432 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −19 024 $ | 388 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 198 819 $ Poids 48 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 907 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 826 $ Poids 40 % |
| 12 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 898 $ Poids 37 % |