1152 Place CORMIERS · Valcourt
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 780,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983909731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
42055983909731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 45 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 58 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 337 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 360 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 324 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +4 757 $ | 340 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 172 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 47 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 961 $ Poids 69 % |
| 6 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 24 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 998 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 407 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 376 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 740 $ Poids 49 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 794 $ Poids 48 % |
| 12 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 880 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +15 062 $ | 194 654 $ Poids 48 % |