975 Boulevard CYPRES · Valcourt
Valeur estimée
359 200 $
Autre · 1 631 $/m² · 220,2 m² · constr. 1990
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984021102800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
42055984021102800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 41 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 196 m · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 427 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 359 m · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 133 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 801 m · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 770 m · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 712 $ Poids 65 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 866 m · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 462 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 600 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 589 733 $ Poids 46 % |
| 7 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 562 m · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 821 $ Poids 42 % |
| 8 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 518 269 $ Poids 36 % |
| 9 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 986 $ Poids 35 % |
| 10 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 684 m · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 206 $ Poids 33 % |
| 11 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 755 m · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 102 $ Poids 29 % |
| 12 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 839 m · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 559 666 $ Poids 21 % |