996 Rue RACINE · Valcourt
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 398,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984033982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
42055984033982700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 47 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 477 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 434 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 319 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +14 271 $ | 367 882 $ Poids 77 % |
| 7 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 92 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −1 729 $ | 366 887 $ Poids 76 % |
| 8 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 389 756 $ Poids 70 % |
| 9 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 606 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 443 976 $ Poids 61 % |
| 11 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 571 m · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 37 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 247 $ Poids 60 % |