881 Place ANDRE-MARCOUX · Valcourt
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 202,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 067,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984068202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
42055984068202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 81 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 12 m · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 162 m · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 498 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 450 m · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 135 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 212 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 650 m · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 312 m · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 502 $ Poids 49 % |
| 7 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 366 m · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 594 441 $ Poids 39 % |
| 8 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 947 $ Poids 21 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 029 $ Poids 12 % |
| 10 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 397 882 $ Poids 9 % |
| 11 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +44 377 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 894 $ Poids 6 % |
| 12 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 373 068 $ Poids 5 % |