954 Rue BLANCHARD · Valcourt
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984076947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
42055984076947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 74 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 267 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 121 m · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 529 375 $ Poids 38 % |
| 4 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 076 $ Poids 34 % |
| 5 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 788 $ Poids 34 % |
| 6 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 612 $ Poids 29 % |
| 7 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 385 978 $ Poids 27 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 267 m · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 491 237 $ Poids 26 % |
| 9 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 453 296 $ Poids 18 % |
| 10 | 1056, Rue Racine, Valcourt 2024-04-30 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 417 880 $ Poids 17 % |
| 11 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 815 $ Poids 16 % |
| 12 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 011 $ Poids 16 % |