2098 2E RANG · Valcourt
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 278,6 m² · constr. 1979 · terrain 74 420,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 420,3 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 342 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003715301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
42060003715301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 87 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Chemin de la Grande-Ligne, Racine 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 411 $ Poids 0 % |
| 2 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 543 590 $ Poids 0 % |
| 3 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 745 $ Poids 0 % |