8169 Chemin SAINTE-ANNE N · Valcourt
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 160,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 854,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903489647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
42060903489647300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 86 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8169, chemin Sainte-Anne Nord, Valcourt 2026-09-29 · 12 m · Vendu 575 000 $ (3 574 $/m²) 160,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +4 509 $ | 201 088 $ Poids 2 % |
| 3 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 884 $ Poids 0 % |