6198 Chemin BOSCOBEL · Valcourt
Valeur estimée
689 900 $
Autre · 3 077 $/m² · 224,2 m² · constr. 1900 · terrain 544 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 608,6 m²
Frontage
576,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944079479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
42060944079479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 90 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 237 $ Poids 16 % |
| 2 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 552 $ Poids 3 % |
| 3 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 371 $ Poids 2 % |
| 4 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 296 933 $ Poids 2 % |
| 5 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 389 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 119 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 569 $ Poids 0 % |