6156 Chemin BOSCOBEL · Valcourt
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 2 645 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 283 763,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 763,7 m²
Frontage
149 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953917366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
42060953917366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 32 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 105 $ Poids 4 % |
| 2 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 194 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 979, Rue Montcalm, Valcourt 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 918 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 446 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 400 $ Poids 0 % |