Chemin EUGENE-BOMBARDIER · Valcourt

Valeur estimée

167 600 $

Autre · 4 399 $/m² · 38,1 m² · terrain 173 177,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 600 $

Rôle 214 600 $P10 130 500 $P90 337 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

173 177,1 m²

Frontage

140 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

214 600 $

92 %

Terrain 197 300 $Bâtiment 17 300 $

Rôle antérieur 123 500 $ +73.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

963821573600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

197 300 $

Valeur bâtiment

17 300 $

Rôle antérieur

123 500 $

ID provincial

42060963821573600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

80 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

359 250 $

$/m² médian

2 885

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Valcourt

P11

Vaut plus que 11 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 000 $

2022113 100 $+6 %

2023112 400 $-1 %

2024163 000 $+45 %

2025186 100 $+14 %

2026214 800 $+15 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	79 996 $ Poids 23 %
2	965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	320 000 $ Poids 7 %
3	5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 461 m · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +0 $	134 013 $ Poids 1 %
4	5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 461 m · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +0 $	135 246 $ Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin EUGENE-BOMBARDIER · Valcourt

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