5517 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 008,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973943891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
42060973943891600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 32 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 67 m · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +12 404 $ | 201 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 398 m · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 366 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 392 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 957 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 179 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 755 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 362 $ Poids 55 % |
| 8 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 176 302 $ Poids 55 % |
| 9 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 152 $ Poids 54 % |
| 10 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 113 $ Poids 47 % |