5007 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 90,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974133061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
42060974133061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 43 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 794 $ Poids 58 % |
| 2 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 368 282 $ Poids 54 % |
| 3 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 166 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 410 207 $ Poids 36 % |
| 5 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 334 185 $ Poids 36 % |
| 6 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 330 599 $ Poids 35 % |
| 7 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 169 350 $ Poids 35 % |
| 8 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 487 $ Poids 28 % |
| 10 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 935 $ Poids 27 % |
| 11 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 152 $ Poids 26 % |
| 12 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 755 $ Poids 26 % |