5028 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 183,9 m² · constr. 1945 · terrain 7 403 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974145096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
42060974145096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 63 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 585 $ Poids 36 % |
| 2 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 681 $ Poids 34 % |
| 3 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 037 $ Poids 29 % |
| 4 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 107 839 $ Poids 27 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 395 793 $ Poids 25 % |
| 6 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 802 $ Poids 23 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 095 $ Poids 22 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 989 $ Poids 20 % |
| 9 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 922 $ Poids 13 % |
| 10 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 484 223 $ Poids 12 % |
| 11 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 428 999 $ Poids 9 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 295 869 $ Poids 9 % |