5082 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 92,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 96 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974227847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
42060974227847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 18 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 352 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 933 $ Poids 57 % |
| 2 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 73 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 302 063 $ Poids 55 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 42 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 168 841 $ Poids 36 % |
| 4 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 723 $ Poids 18 % |
| 5 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 415 640 $ Poids 6 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 210 $ Poids 5 % |
| 8 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 629 $ Poids 4 % |
| 9 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 904 $ Poids 3 % |
| 10 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 385 779 $ Poids 2 % |