5094 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 104,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974320720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
42060974320720000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 71 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 552 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 768 $ Poids 55 % |
| 3 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 226 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 346 128 $ Poids 39 % |
| 4 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 191 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 183 114 $ Poids 23 % |
| 5 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 509 $ Poids 12 % |
| 6 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 745 $ Poids 9 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 916 $ Poids 4 % |
| 8 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 179 594 $ Poids 3 % |
| 9 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 648 $ Poids 3 % |
| 10 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 445 769 $ Poids 3 % |
| 11 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 401 221 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 400 841 $ Poids 3 % |