1103 Rang 3 · Maricourt

Valeur estimée

477 000 $

Autre · 2 759 $/m² · 172,9 m² · terrain 154 642,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 477 000 $

Rôle 225 300 $P10 416 900 $P90 980 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

172,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

154 642,6 m²

Frontage

736,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

225 300 $

74 %

26 %

Terrain 166 500 $Bâtiment 58 800 $

Rôle antérieur 133 200 $ +69.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

004795762800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

166 500 $

Valeur bâtiment

58 800 $

Rôle antérieur

133 200 $

ID provincial

42065004795762800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

319 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

770 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

359 000 $

$/m² médian

2 808

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Maricourt

P60

Vaut plus que 60 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021161 300 $

2022185 600 $+15 %

2023213 900 $+15 %

2024310 800 $+45 %

2025320 700 $+3 %

2026319 000 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2550, chemin De Melbourne, Maricourt

2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²)

156 m² · constr. 1950

Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +0 $

770 402 $

Poids 0 %

2550, chemin De Melbourne, Maricourt

2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²)

156 m² · constr. 1950

Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +0 $

374 610 $

Poids 0 %

107, 3e rang Nord, Maricourt

2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²)

166,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +0 $

516 435 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1103 Rang 3 · Maricourt

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