1466 Rang 1 · Maricourt

Valeur estimée

840 500 $

Autre · 20 302 $/m² · 41,4 m² · terrain 203 012,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 840 500 $

Rôle 192 700 $P10 648 900 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

203 012,3 m²

Frontage

504,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

192 700 $

94 %

Terrain 181 900 $Bâtiment 10 800 $

Rôle antérieur 126 300 $ +52.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

014646480200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

181 900 $

Valeur bâtiment

10 800 $

Rôle antérieur

126 300 $

ID provincial

42065014646480200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

340 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 768 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 900 $

$/m² médian

2 892

Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur

Position dans Maricourt

P82

Vaut plus que 82 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021140 600 $

2022174 200 $+24 %

2023181 000 $+4 %

2024219 400 $+21 %

2025225 800 $+3 %

2026340 900 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lussier, Racine

2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 768 200 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 768 200 $

Poids 18 %

100, chemin Healy, Melbourne

2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 760 000 $

Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

830 339 $

Poids 1 %

363, 3e rang, Maricourt

2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 1 097 500 $

constr. 1890

Ajust. marché +101 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 199 197 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1466 Rang 1 · Maricourt

Recevoir le rapport détaillé (PDF)