1186 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 140,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 730,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014748403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
42065014748403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 52 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 399 $ Poids 62 % |
| 2 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 407 164 $ Poids 7 % |
| 3 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +67 371 $ | 767 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +29 987 $ | 373 168 $ Poids 0 % |