310 Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 157,3 m² · constr. 1980 · terrain 66 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 824,1 m²
Frontage
247 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 75 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954550700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
42065954550700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 21 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 988 m · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 031 $ Poids 38 % |
| 2 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 542 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 690 455 $ Poids 0 % |