361 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
406 300 $
Autre · 1 946 $/m² · 208,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,7 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974411241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
42065974411241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 55 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 958 m · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 671 $ Poids 22 % |
| 2 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 421 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 286 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 114 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 514 894 $ Poids 0 % |