598 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 163,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974512109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
42065974512109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 61 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 782 $ Poids 3 % |
| 2 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 811 $ Poids 2 % |
| 3 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 675 827 $ Poids 1 % |