Chemin MURPHY · Maricourt

Valeur estimée

737 400 $

Terrain · terrain 15 725,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 737 400 $

Rôle 66 100 $P10 448 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 725,9 m²

Frontage

69,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

66 100 $

100 %

Terrain 66 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 800 $ +79.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

984661720300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 800 $

ID provincial

42065984661720300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 768 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 750 $

$/m² médian

2 522

Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur

Position dans Maricourt

P78

Vaut plus que 78 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 100 $

202281 400 $+10 %

202387 600 $+8 %

2024103 800 $+18 %

2025111 600 $+8 %

2026182 300 $+63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lussier, Racine

2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 1 768 200 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 768 200 $

Poids 10 %

Route 222, Valcourt

2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 2 600 000 $

Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 632 785 $

Poids 1 %

3110, chemin du 3e rang, Racine

2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 156 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MURPHY · Maricourt

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