2568 Chemin MARICOURT · Maricourt
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 40 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 583,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984725930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
42065984725930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 60 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 66 % |
| 2 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 374 318 $ Poids 16 % |
| 3 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 396 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 144 583 $ Poids 1 % |
| 5 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 245 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 803 $ Poids 0 % |