289 Rue PRINCIPALE · Kingsbury
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 333,2 m² · constr. 1880 · terrain 36 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 993,2 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105086012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
42070105086012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsbury
Vaut plus que 96 % des 107 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue du Moulin, Kingsbury 2024-07-18 · 218 m · Vendu 87 136 $ (265 $/m²) 328,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 114 $ Poids 30 % |