109 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
375 600 $
Chalet · 5 224 $/m² · 71,9 m² · constr. 1911 · terrain 182 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 385 m²
Frontage
632,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 194 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024806260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
42075024806260800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 48 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 961 $ Poids 14 % |