264 Chemin BAKER · Melbourne
Valeur estimée
1 328 300 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 190,8 m² · constr. 2023 · terrain 167 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 216,9 m²
Frontage
283,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 738 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034786026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
759 700 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
42075034786026100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 100 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|