411 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
254 000 $
Plex (2-5 logements) · 9 203 $/m² · 27,6 m² · constr. 1970 · terrain 279 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 204 m²
Frontage
500,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035008038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
42075035008038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 32 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|