52 Chemin HUSK · Melbourne
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 128 m² · constr. 2012 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065805832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
42075065805832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 50 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 671 $ Poids 11 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 782 $ Poids 1 % |
| 3 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 630 441 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +7 739 $ | 165 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 708 $ Poids 0 % |