975 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
403 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 232 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,5 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075688869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
42075075688869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 52 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +41 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 562 $ Poids 3 % |
| 2 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 233 $ Poids 1 % |
| 3 | 384-386, rue du College Nord, Richmond 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 144 900 $ (1 192 $/m²) 121,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 936 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 190 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 122-124, 6e Avenue, Richmond 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 207 500 $ (1 589 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 186 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 211 472 $ Poids 0 % |