780 Route 243 · Melbourne
Valeur estimée
127 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 35 710,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 710,4 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 62 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085129977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
42075085129977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 3 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, route 243, Melbourne 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 10 % |
| 2 | 648, route 243, Melbourne 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 91 500 $ (477 $/m²) 191,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 118 499 $ Poids 7 % |
| 3 | 634, route 243, Melbourne 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (949 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 761 $ Poids 7 % |
| 4 | 831, chemin Valley, Melbourne 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 170 $/m²) 132,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 064 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, chemin Valley, Kingsbury 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 393 $/m²) 161,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 087 $ Poids 4 % |
| 6 | 236, chemin Dénommée, Melbourne 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 948 000 $ (4 810 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 092 816 $ Poids 2 % |
| 7 | chemin Oak Hill, Melbourne 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 322, Rue du Moulin, Kingsbury 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 87 136 $ (265 $/m²) 328,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 714 $ | 110 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 734, chemin d'Ély, Melbourne 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 139 887 $ (1 070 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 694 $ | 145 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 817, Chemin Nadeau, Melbourne 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 486 000 $ (2 362 $/m²) 205,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 528 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, chemin d'Ely, Melbourne 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 597 $/m²) 53,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, Chemin Nadeau, Melbourne 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (6 781 $/m²) 160 m² · constr. 2015 Ajust. marché +256 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 233 490 $ Poids 0 % |