320 Chemin FRANK · Melbourne
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 351,2 m² · constr. 1900 · terrain 240 216,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 216,7 m²
Frontage
684 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 504 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085167262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
42075085167262800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 95 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue du Moulin, Kingsbury 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 87 136 $ (265 $/m²) 328,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +8 714 $ | 113 215 $ Poids 2 % |