1032 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
265 300 $
Autre · 1 604 $/m² · 165,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 951,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085733076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
42075085733076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 34 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 683 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 804 $ Poids 10 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 077 $ Poids 10 % |
| 4 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 168 $ Poids 10 % |
| 5 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 672 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 203 $ Poids 9 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 422 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 932 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 567 $ Poids 5 % |
| 10 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −510 $ | 109 128 $ Poids 4 % |
| 11 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 518 $ Poids 4 % |
| 12 | 66-68, rue Quinn, Richmond 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (1 798 $/m²) 162,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 554 $ Poids 3 % |