Chemin LAC · Melbourne

Valeur estimée

549 900 $

Terrain · terrain 2 301 112,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 549 900 $

P10 215 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 301 112,4 m²

Frontage

2 033 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 010 700 $

100 %

Terrain 1 010 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 804 900 $ +25.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

094422967000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 010 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

804 900 $

ID provincial

42075094422967000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

549 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

535 000 $

$/m² médian

4 444

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Melbourne

P71

Vaut plus que 71 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021462 100 $

2022674 700 $+46 %

2023670 900 $-1 %

2024670 400 $-0 %

2025876 700 $+31 %

2026549 900 $-37 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC · Melbourne

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