1103 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
378 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 105 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095718127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
42075095718127300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 48 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 967 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +41 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 562 $ Poids 33 % |
| 2 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 058 $ Poids 11 % |
| 3 | 384-386, rue du College Nord, Richmond 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 144 900 $ (1 192 $/m²) 121,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 936 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 188 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 509-509A, rue Gouin, Richmond 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (1 810 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 210 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 250 040 $ Poids 0 % |