172 Chemin DOYLE · Melbourne
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · terrain 15 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 868,6 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095923487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
42075095923487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 53 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 49 % |
| 2 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 49 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 870 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 931 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 43 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 886 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 40 % |
| 7 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 921 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 726 $ Poids 36 % |
| 8 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 968 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 36 % |
| 9 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 32 % |
| 10 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 453 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 495 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 27 % |