193 Chemin DOYLE · Melbourne
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 23 207,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 207,1 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 337 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095934186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
42075095934186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 68 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 524 $ Poids 73 % |
| 2 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 270 919 $ Poids 61 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 833 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 233 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 820 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 798 $ Poids 52 % |
| 6 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 755 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 009 $ Poids 38 % |
| 8 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 131 365 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 111 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 765 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 391 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 343 $ Poids 20 % |