1126 Chemin CIMETIERE · Melbourne
Valeur estimée
193 600 $
Autre · terrain 3 083,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 4 500 $ +1064.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105666260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
42075105666260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 21 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 79 m · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 51 % |
| 2 | 1206, Route 243, Melbourne 2025-06-19 · 416 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 43 % |
| 3 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 42 % |
| 4 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 39 % |
| 5 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 481 $ Poids 27 % |
| 6 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 977 m · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 935 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 25 % |
| 9 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 24 % |
| 10 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 452 $ Poids 23 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 23 % |