622 Chemin KINGSBURY-SAINT-FRANCOIS · Melbourne

Valeur estimée

694 900 $

Autre · constr. 1987 · terrain 1 345 767,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 694 900 $

Rôle 2 M $P10 286 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 345 767,2 m²

Frontage

532,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 611 100 $

63 %

37 %

Terrain 1 009 100 $Bâtiment 602 000 $

Rôle antérieur 1 134 600 $ +42.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

124689635700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 009 100 $

Valeur bâtiment

602 000 $

Rôle antérieur

1 134 600 $

ID provincial

42075124689635700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

993 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

139 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

408 500 $

$/m² médian

3 497

Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur

Position dans Melbourne

P86

Vaut plus que 86 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 131 500 $

20221 309 300 $+16 %

20231 124 300 $-14 %

20241 188 500 $+6 %

20251 588 700 $+34 %

2026993 900 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton

2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²)

114,4 m² · constr. 1957

Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 035 $

139 550 $

Poids 0 %

322, Rue du Moulin, Kingsbury

2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 87 136 $ (265 $/m²)

328,4 m² · constr. 1880

Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 714 $

110 190 $

Poids 0 %

627, chemin Keenan, Melbourne

2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²)

189,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 355 $

473 355 $

Poids 0 %

06 — Suivi

622 Chemin KINGSBURY-SAINT-FRANCOIS · Melbourne

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