641 Chemin KINGSBURY-SAINT-FRANCOIS · Melbourne
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 105,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 805,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134757372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
42075134757372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 25 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 061 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 113 235 $ Poids 0 % |