626 Chemin KEENAN · Melbourne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · terrain 45 773,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 773,2 m²
Frontage
366,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155047141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42075155047141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 70 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 221 m · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 0 % |