640 Chemin KEENAN · Melbourne
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 139,8 m² · constr. 1860 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155055019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42075155055019700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 31 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 615 $ Poids 22 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 459 227 $ Poids 0 % |