291 Chemin PORTER · Ulverton
Valeur estimée
411 400 $
Autre · 6 388 $/m² · 64,4 m² · constr. 1960 · terrain 558 148,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 148,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006057964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
42078006057964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 46 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 939 $ Poids 9 % |
| 2 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 424 714 $ Poids 9 % |