232 Chemin PORTER · Ulverton
Valeur estimée
530 500 $
Chalet · 11 145 $/m² · 47,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 741,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006157939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
42078006157939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 600 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 68 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin Porter, Ulverton 2026-08-28 · 841 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 350 m · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 758 $ Poids 19 % |
| 3 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 368 141 $ Poids 11 % |
| 4 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, chemin Lasalle, Ulverton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, route Lisgar, Durham-Sud 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 0 % |