215 Chemin PORTER · Ulverton
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 2 994 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 369,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006158709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
42078006158709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 600 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 41 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 053 $ Poids 20 % |
| 2 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 820 $ Poids 16 % |
| 3 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 832 881 $ Poids 0 % |