252 Chemin ROSELINE · Ulverton
Valeur estimée
172 900 $
Chalet · 2 758 $/m² · 62,7 m² · constr. 1973 · terrain 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006174038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
42078006174038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±282.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 13 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin Roseline, Ulverton 2026-09-25 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue, Ulverton 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (6 232 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 382 564 $ Poids 16 % |
| 3 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 418 989 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 649 $ Poids 14 % |